TOP 53 · 2-Zimmer-Wohnung in Ladis, 60 m² mit Balkon
Etage: 1. Obergeschoss
Ausrichtung: Süd
Wohnnutzfläche: 59,69 m²
Balkon: 8,53 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Vollmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 1. Obergeschoss · Ausrichtung Süd
mit Balkon und Blick auf Burg Laudeck & Weiher
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 59 m² ein besonders großzügiges und durchdachtes Raumgefühl. Der weiträumige Wohnbereich schafft ein luftiges, einladendes Ambiente. Die integrierte große Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein Arbeitsraum runden das praktische Raumkonzept ab.
Der Balkon in Süd-Ausrichtung mit ca. 8,5 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf Burg Laudeck und den Weiher. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, helle Wohnung mit großem Wohnbereich, Küche und sonnigem Balkon suchen. Die clevere Aufteilung und die sonnige Süd-Ausrichtung machen diese Wohnung zu einem charmanten und praktischen Zuhause.
Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit eigenem Freiraum.
Vollmöblierung
Diese Wohnung wird voll möbliert in modernem, hochwertigem Design übergeben, für ein sofortiges Wohlfühlgefühl und einen entspannten Einzug.
Ausstattungs-Highlights
Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles, komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Zuhause
Esstisch mit Stühlen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden
Gemütliche Auszieh-Couch, bequemer Sessel und Couchtisch, flexibel auch als Gästebett nutzbar
Komfortables Boxspringbett und Nachtkästchen für erholsamen Schlaf
Hochwertige Vorhänge für eine warme, wohnliche Atmosphäre in allen Räumen
Praktische Waschmaschine mit Trocknerfunktion, komfortabel und platzsparend
Balkonmöbel zum Genießen von Sonne und frischer Luft
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.121,86
Betriebskosten (Akonto): € 198,08
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 70,06
Gesamtmiete (monatlich): € 1.390,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 4.170,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.
