TOP 72 · 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ladis, 87 m² mit Terrasse
Etage: 3. Obergeschoss
Ausrichtung: Norden
Terrasse: West-Nord-Ost
Wohnnutzfläche: 86,80 m²
Terrasse: 53,90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 3. Obergeschoss · Terrasse West-Nord-Ost
mit atemberaubender Raumhöhe und riesiger Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss begeistert mit einer atemberaubenden Raumhöhe von bis zu 5 Metern im Giebelbereich. Die großzügigen Dachschrägen und der offene Giebel schaffen ein einzigartiges, fast loftartiges Wohngefühl voller Licht und Weite, ein echtes Premium-Erlebnis.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur riesigen Terrasse von ca. 53,90 m² und bietet einen traumhaften Blick ins Inntal und das umliegende Bergpanorama. An kühlen Tagen sorgt ein Pelletofen für eine besonders gemütliche, einladende Atmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein flexibler Arbeits- oder Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² und der außergewöhnlich großen Terrasse bietet diese Dachgeschosswohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht, Ausblick und echtes Wohlfühl-Ambiente legen. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ein Zuhause mit Weitblick und Wohlfühl-Atmosphäre: ein Dachgeschoss zum Verlieben.
Teilmöblierung
Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und die Wohnung mit Ihren persönlichen Möbeln ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ausstattungs-Highlights
Hochwertige Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, pflegeleichten Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles und komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Handwerksqualität: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, gemütliche Sitzbänke, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes, harmonisches Zuhause
Alle Lampen und Leuchten bereits montiert und inklusive, für ein bezugsfertiges Zuhause ohne Nachrüsten
Modernes Bad und separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
Altholzvertäfelung und hochwertiger Strukturputz als natürliche Gestaltungselemente, die der Wohnung Charakter, alpinen Charme und ein edles Ambiente verleihen
Hochwertiger Pelletofen RIKA VIVO, modernes Design, angenehme Strahlungswärme und behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.665,84
Betriebskosten (Akonto): € 316,41
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 107,75
Gesamtmiete (monatlich): € 2.090,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 6.270,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.
