TOP 41 · 1-Zimmer-Wohnung in Ladis, 40 m² mit Terrasse und Garten
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süd-West
Wohnnutzfläche: 40,34 m²
Terrasse: 15,11 m²
Garten: ca. 22 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Vollmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im Erdgeschoss · Ausrichtung Süd-West
mit eigenem Garten, Panorama-Glasfront und direktem Zugang ins Freie
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 40 m² ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein luftiges Raumkonzept. Die große Panorama-Glasfront öffnet sich direkt zur Terrasse mit eigenem Garten und sorgt für viel natürliches Licht.
Ein modernes Bad und ein separates WC bieten hohen Komfort. Der Vorraum sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Die Süd-West-Ausrichtung und der direkte Zugang zum eigenen Garten machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlzuhause. Dazu kommen ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m².
Ideal für Singles oder Paare, die ein zeitgemäßes, ebenerdiges Zuhause mit Terrasse und Garten suchen.
Ihr privates Stück Freiheit, mit Terrasse, Garten und viel Licht im Erdgeschoss.
Vollmöblierung
Diese Wohnung wird voll möbliert in modernem, hochwertigem Design übergeben, für einen entspannten Einzug ohne Aufwand.
Ausstattungs-Highlights
Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten, für ein stilvolles Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten, Garderobe im Eingangsbereich, Einbauschränke und Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Zuhause
Esstisch mit Stühlen, für gemeinsame Mahlzeiten
Couch und Couchtisch, zum Entspannen und Wohlfühlen
Boxspringbett und Nachtkästchen, für erholsamen Schlaf
Vorhänge, für eine warme, wohnliche Atmosphäre
Waschmaschine mit Trocknerfunktion, komfortabel und platzsparend
Terrassenmöbel, zum Genießen von Sonne und frischer Luft
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 793,74
Betriebskosten (Akonto): € 148,28
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 47,98
Gesamtmiete (monatlich): € 990,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 2.970,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.