TOP 42 · 2-Zimmer-Wohnung in Ladis, 75 m² mit Terrasse und Garten
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süd-West
Wohnnutzfläche: 75,03 m²
Terrasse: 24,36 m²
Garten: ca. 37 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Vollmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im Erdgeschoss · Ausrichtung Süd-West
mit 24 m² Terrasse, eigenem Garten und direktem Zugang ins Freie
Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 75 m² ein besonders komfortables und einladendes Raumgefühl. Der weiträumige Wohnbereich und die große Küche schaffen ein luftiges, hochwertiges Wohnkonzept. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung.
Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein Arbeitsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Der Vorraum sorgt für einen einladenden, praktischen Eingangsbereich.
Das Highlight ist die große Terrasse mit ca. 24 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder zum Genießen der Natur direkt vor der Tür. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Paare oder Singles, die eine ebenerdige Wohnung mit viel Platz, großer Terrasse und eigenem Grün suchen. Die großzügigen Raummaße und die hochwertige Aufteilung machen diese Wohnung zu einem besonders komfortablen Zuhause.
Großzügig geschnitten, ebenerdig und mit traumhaftem Außenbereich.
Vollmöblierung
Diese Wohnung wird voll möbliert in modernem, hochwertigem Design übergeben, für ein sofortiges Wohlfühlgefühl und einen entspannten Einzug.
Ausstattungs-Highlights
Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles, komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Zuhause
Esstisch mit Stühlen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden
Gemütliche Auszieh-Couch, bequemer Sessel und Couchtisch, flexibel auch als Gästebett nutzbar
Komfortables Boxspringbett und Nachtkästchen für erholsamen Schlaf
Hochwertige Vorhänge für eine warme, wohnliche Atmosphäre in allen Räumen
Praktische Waschmaschine mit Trocknerfunktion, komfortabel und platzsparend
Terrassenmöbel zum Genießen von Sonne und frischer Luft
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.439,94
Betriebskosten (Akonto): € 251,91
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 88,15
Gesamtmiete (monatlich): € 1.780,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 5.340,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.