TOP 51 · 1-Zimmer-Wohnung in Ladis, 40 m² mit Balkon
Etage: 1. Obergeschoss
Ausrichtung: Süd-West
Wohnnutzfläche: 40,38 m²
Balkon: 9,52 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Vollmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 1. Obergeschoss · Ausrichtung Süd-West
mit Balkon und Blick auf Burg Laudeck & Weiher
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 40 m² ein großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche schafft ein luftiges Raumkonzept. Die große Panorama-Glasfront öffnet sich zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick auf Burg Laudeck und den idyllischen Weiher.
Ein modernes Bad und ein separates WC bieten hohen Komfort. Der Vorraum sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Die Süd-West-Ausrichtung und der Panorama-Blick machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Dazu kommen ein Kellerabteil mit ca. 5 m² und ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m².
Ideal für Singles oder Paare, die eine pflegeleichte, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und besonderem Ausblick suchen.
Ihr Zuhause mit Balkon, Ausblick und viel Licht im 1. Obergeschoss.
Vollmöblierung
Diese Wohnung wird voll möbliert in modernem, hochwertigem Design übergeben, für einen entspannten Einzug ohne Aufwand.
Ausstattungs-Highlights
Design-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Bosch-Geräten, für ein stilvolles Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten, Garderobe im Eingangsbereich, Einbauschränke und Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Zuhause
Esstisch mit Stühlen, für gemeinsame Mahlzeiten
Couch und Couchtisch, zum Entspannen und Wohlfühlen
Boxspringbett und Nachtkästchen, für erholsamen Schlaf
Vorhänge, für eine warme, wohnliche Atmosphäre
Waschmaschine mit Trocknerfunktion, komfortabel und platzsparend
Balkonmöbel, zum Genießen von Sonne und frischer Luft
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 820,10
Betriebskosten (Akonto): € 142,87
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 47,03
Gesamtmiete (monatlich): € 1.010,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 3.030,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.