TOP 43 · 2-Zimmer-Wohnung in Ladis, 59 m² mit Terrasse und Garten
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süd
Wohnnutzfläche: 58,93 m²
Terrasse: 27,97 m²
Garten: ca. 29 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Vollmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im Erdgeschoss · Ausrichtung Süd
mit großer Terrasse nach Süden und eigenem Garten
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 58 m² ein großzügiges und komfortables Raumgefühl. Der Wohnbereich und die Küche schaffen ein einladendes, praktisches Wohnkonzept. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein Arbeitsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Der Vorraum sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.
Das absolute Highlight ist die große Terrasse mit ca. 28 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Singles oder Paare, die eine ebenerdige Wohnung mit viel Außenraum und eigenem Grün suchen. Die großzügige Terrasse und der Garten machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlzuhause mit hoher Lebensqualität.
Terrasse und Garten: hier wird Wohnen zum Draußensein.
Vollmöblierung
Diese Wohnung wird voll möbliert in modernem, hochwertigem Design übergeben, für ein sofortiges Wohlfühlgefühl und einen entspannten Einzug.
Ausstattungs-Highlights
Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles, komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes Zuhause
Esstisch mit Stühlen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden
Gemütliche Auszieh-Couch, bequemer Sessel und Couchtisch, flexibel auch als Gästebett nutzbar
Komfortables Boxspringbett und Nachtkästchen für erholsamen Schlaf
Hochwertige Vorhänge für eine warme, wohnliche Atmosphäre in allen Räumen
Praktische Waschmaschine mit Trocknerfunktion, komfortabel und platzsparend
Terrassenmöbel zum Genießen von Sonne und frischer Luft
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.145,35
Betriebskosten (Akonto): € 205,52
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 69,13
Gesamtmiete (monatlich): € 1.420,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 4.260,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.