TOP 64 · 3-Zimmer-Wohnung in Ladis, 88 m² mit Balkon
Etage: 2. Obergeschoss
Ausrichtung: Nord-West
Wohnnutzfläche: 87,70 m²
Balkon: 10,60 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 2. Obergeschoss · Ausrichtung Nord-West
mit Balkon und Pelletofen
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 87,70 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Der weiträumige Wohnbereich mit integriertem Pelletofen schafft eine besonders gemütliche, einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende in familiärer Wärme.
Die große Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, während ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Etagenbett für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein Arbeitsraum runden das praktische Raumangebot ab.
Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung mit ca. 10,60 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für angenehme Stunden mit schöner Nachmittags- und Abendsonne. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Familien oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit gemütlichem Pelletofen, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die großzügige Wohnfläche und die angenehme Nord-West-Ausrichtung machen diese Wohnung zu einem charmanten und komfortablen Zuhause.
Gemütlich, familienfreundlich und mit Pelletofen für warme Abende.
Teilmöblierung
Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und die Wohnung mit Ihren persönlichen Möbeln ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Exklusive Ausstattungs-Highlights
Hochwertige Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, pflegeleichten Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles und komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Handwerksqualität: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke, ein Etagenbett im Kinderzimmer und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes, harmonisches Zuhause
Alle Lampen und Leuchten bereits montiert und inklusive, für ein bezugsfertiges Zuhause ohne Nachrüsten
Modernes Bad und separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
Altholzvertäfelung und hochwertiger Strukturputz als natürliche Gestaltungselemente, die der Wohnung Charakter, alpinen Charme und ein edles Ambiente verleihen
Hochwertiger Pelletofen RIKA VIVO, modernes Design, angenehme Wärme und behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.506,38
Betriebskosten (Akonto): € 279,49
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 104,13
Gesamtmiete (monatlich): € 1.890,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 5.670,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.