TOP 65 · 2-Zimmer-Wohnung in Ladis, 69 m² mit Balkon
Etage: 2. Obergeschoss
Ausrichtung: Nord-West
Wohnnutzfläche: 68,70 m²
Balkon: 10,00 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 2. Obergeschoss · Ausrichtung Nord-West
mit außergewöhnlich viel Fläche für zwei Zimmer
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche im Vorraum schafft ein luftiges, einladendes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre.
Ein modernes Bad, ein separates WC sowie ein Arbeitsraum runden das praktische Raumangebot ab. Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung mit ca. 10,00 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für angenehme Stunden mit schöner Nachmittags- und Abendsonne.
Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene, pflegeleichte Wohnung mit Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die clevere Aufteilung und die angenehme Nord-West-Ausrichtung machen diese Wohnung zu einem charmanten und praktischen Zuhause.
Großzügig geschnitten, durchdacht und mit eigenem Freiraum.
Teilmöblierung
Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und die Wohnung mit Ihren persönlichen Möbeln ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ausstattungs-Highlights
Hochwertige Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, pflegeleichten Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles und komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Handwerksqualität: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes, harmonisches Zuhause
Alle Lampen und Leuchten bereits montiert und inklusive, für ein bezugsfertiges Zuhause
Modernes Bad und separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
Altholzvertäfelung und hochwertiger Strukturputz als natürliche Gestaltungselemente, die der Wohnung Charakter, alpinen Charme und ein edles Ambiente verleihen
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.223,17
Betriebskosten (Akonto): € 224,60
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 82,23
Gesamtmiete (monatlich): € 1.530,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 4.590,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.
