TOP 66 · 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ladis, 106 m² mit Terrassen
Etage: 2. Obergeschoss
Ausrichtung: Ost-Nord-West
Wohnnutzfläche: 105,80 m²
Terrassen: 80,20 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 2. Obergeschoss · Ausrichtung Ost-Nord-West
mit großen Terrassen und Panoramablick ins Inntal
Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 105,80 m² ein besonders großzügiges und komfortables Wohngefühl. Das Herzstück ist der weiträumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der nahtlos in die großzügigen Terrassen übergeht und einen traumhaften Panoramablick ins Inntal eröffnet.
Mit insgesamt ca. 80,20 m² Terrassenflächen in West-, Nord- und Ost-Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonne und Licht. Drei separate Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein Arbeitsraum sorgen für viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, eine außergewöhnlich große Terrassenlandschaft und ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit Weitblick suchen. Die großzügigen Außenflächen in mehreren Himmelsrichtungen machen diese Wohnung zu einem echten Highlight, perfekt zum Entspannen, für gemeinsame Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick ins Inntal.
Ein großzügiges Familienzuhause mit außergewöhnlich viel Außenraum.
Teilmöblierung
Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und die Wohnung mit Ihren persönlichen Möbeln ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ausstattungs-Highlights
Hochwertige Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, pflegeleichten Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles und komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Handwerksqualität: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes, harmonisches Zuhause
Alle Lampen und Leuchten bereits montiert und inklusive, für ein bezugsfertiges Zuhause ohne Nachrüsten
Zwei moderne Bäder und ein separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
Altholzvertäfelung und hochwertiger Strukturputz als natürliche Gestaltungselemente, die der Wohnung Charakter, alpinen Charme und ein edles Ambiente verleihen
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 2.012,18
Betriebskosten (Akonto): € 352,19
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 125.64
Gesamtmiete (monatlich): € 2.490,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 7.470,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.
