TOP 61 · 5-Zimmer-Wohnung in Ladis, 117 m² mit großem Balkon
Etage: 2. Obergeschoss
Ausrichtung: Süd-West
Wohnnutzfläche: 117,50 m²
Balkon: 36,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 2. Obergeschoss · Ausrichtung Süd-West
mit großem Balkon und Blick auf Burg Laudeck & Weiher
Diese großzügige und exklusive 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 117 m² ein besonders hochwertiges und komfortables Wohngefühl. Der weiträumige Wohnbereich mit integriertem Pelletofen schafft eine einladende, gemütliche Atmosphäre. Die große Panorama-Glasfront öffnet sich zum großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung und bietet einen traumhaften Blick auf Burg Laudeck und den idyllischen Weiher.
Drei helle Schlafzimmer, ein separater Hobbyraum sowie ein flexibler Arbeitsraum bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die große, maßgefertigte Garderobe, die für Ordnung und Stil im Eingangsbereich sorgt. Zwei moderne Bäder und ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Der große Balkon mit ca. 36 m² ist perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen des Ausblicks. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz, einen Hobbyraum, eine große Garderobe und ein hochwertiges Zuhause mit traumhaftem Blick suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Pelletofen, Süd-West-Ausrichtung und dem besonderen Ausblick macht diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Ein Zuhause mit Weitblick: großzügig, gemütlich und mit besonderem Charakter.
Teilmöblierung
Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und die Wohnung mit Ihren persönlichen Möbeln ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ausstattungs-Highlights
Hochwertige Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, pflegeleichten Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles und komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Handwerksqualität: große, stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes, harmonisches Zuhause
Alle Lampen und Leuchten bereits montiert und inklusive, für ein bezugsfertiges Zuhause ohne Nachrüsten
Zwei moderne Bäder und ein separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
Altholzvertäfelung und hochwertiger Strukturputz als natürliche Gestaltungselemente, die der Wohnung Charakter, alpinen Charme und ein edles Ambiente verleihen
Hochwertiger Pelletofen RIKA VIVO, modernes Design, angenehme Strahlungswärme und behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 2.132,55
Betriebskosten (Akonto): € 319,31
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 118,14
Gesamtmiete (monatlich): € 2.570,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 7.710,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.
