TOP 71 · 4-Zimmer-Maisonette in Ladis, 100 m² mit Terrassen
Etage: 3. & 4. Obergeschoss
Ausrichtung: Süd-West
Wohnnutzfläche: 99,50 m²
Terrasse: 22,80 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Sep. WC: 1
Kellerabteil: 1
Garagenstellplatz: 1
Möblierung: Teilmöbliert
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Dezember 2026
Im 3. und 4. Obergeschoss · Ausrichtung Süd-West
mit großer Terrasse und traumhaftem Blick auf Burg Laudeck & Weiher
In den obersten Stockwerken erwartet Sie diese besondere 4-Zimmer-Maisonette, die auf zwei Ebenen ein hausähnliches Wohngefühl eröffnet. Mit ca. 99,50 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen (insgesamt ca. 22,80 m²) bietet diese Wohnung Raum für Lebensqualität, Ruhe und gemeinsame Momente, mit einem traumhaften Panoramablick auf Burg Laudeck und den idyllischen Weiher.
Das Herzstück bildet der weiträumige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 33,50 m²) mit integrierter Küche und einem gemütlichen Pelletofen, perfekt für entspannte Abende in familiärer Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ersten großen Terrasse. Drei separate Schlafzimmer sorgen für viel Privatsphäre, darunter ein besonders reizvolles Zimmer im 4. Obergeschoss mit eigener Glasfront, eigenem Bad und privater Terrasse.
Zwei moderne Bäder, ein Arbeitsraum sowie die clevere, offene Raumgestaltung über zwei Etagen schaffen ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl. Hier finden Familien ebenso wie anspruchsvolle Paare ein echtes Wohlfühl-Zuhause mit Komfort, Exklusivität und einem einzigartigen Blick. Darüber hinaus sind ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 12 m² inkludiert.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum: mit Weitblick, viel Licht und zwei Terrassen zum Genießen.
Teilmöblierung
Diese Wohnung wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen und die Wohnung mit Ihren persönlichen Möbeln ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Ausstattungs-Highlights
Hochwertige Design-Küche mit edler Stein-Arbeitsplatte, pflegeleichten Anti-Fingerprint-Oberflächen und Premium-Bosch-Geräten für ein stilvolles und komfortables Kocherlebnis
Maßgefertigte Tischlerarbeiten in Handwerksqualität: stilvolle Garderobe im Eingangsbereich, großzügige Einbauschränke und clevere Stauraumlösungen für ein aufgeräumtes, harmonisches Zuhause
Alle Lampen und Leuchten bereits montiert und inklusive, für ein bezugsfertiges Zuhause ohne Nachrüsten
Zwei moderne Bäder und ein separates WC mit hochwertigen Sanitärobjekten
Altholzvertäfelung und hochwertiger Strukturputz als natürliche Gestaltungselemente, die der Wohnung Charakter, alpinen Charme und ein edles Ambiente verleihen
Hochwertiger Pelletofen RIKA VIVO, modernes Design, angenehme Strahlungswärme und behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden
Kostenübersicht
Miete (Hauptmietzins): € 1.869,27
Betriebskosten (Akonto): € 307,65
Heizung/Warmwasser (Akonto): € 113,08
Gesamtmiete (monatlich): € 2.290,-
(alle Beträge inkl. USt)
Kaution: € 6.870,- (3 Brutto-Monatsmieten)
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Provisionsfrei
Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 40 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f_GEE): 0,66
Hinweis: Die Akontozahlungen werden einmal im Jahr nach dem tatsächlichen Aufwand und Verbrauch abgerechnet.